Vente Appartement Verrières-le-Buisson
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Vente Appartement
Verrières-le-Buisson

Réf. 87177775

5 pièces

3 chambres

98 m²

478 000 €

Informations complémentaires

Spacieux appartement familial 5 pièces – Centre-ville – Lumineux – Calme – Vue sur parc

478 000 €

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son parquet chaleureux qui confère un véritable cachet à l'ensemble de l'appartement. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur un grand balcon traversant. Véritable prolongement de l'appartement, ce balcon permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur un parc privé arboré, à l'abri des nuisances urbaines.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour répondre aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, offrant confort et tranquillité à toute la famille. Deux salles de bains viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort de vie, ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, optimisant parfaitement les espaces.

En complément, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Un box fermé est également disponible en option, offrant une solution de stationnement supplémentaire ou un espace de rangement sécurisé.

Cette résidence de qualité, nichée dans un écrin de verdure, permet de profiter d'un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités.

Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement recherché, beaux volumes et qualité de vie.

Les atouts :
• Emplacement central recherché.
• Résidence calme avec parc privé.
• Appartement traversant et très lumineux.
• Grand balcon avec vue dégagée.
• Séjour spacieux.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Trois chambres.
• Deux salles de bains.
• Nombreux rangements.
• Cave.
• Parking extérieur privatif.
• Possibilité d'acquérir un box fermé en complément.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Sommaire

  • Référence 87177775
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 98 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²1
  • 1 Chambre 11 m²2
  • 1 Chambre 11 m²3
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • 460 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.91% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 98.28 m²
  • Taxe foncière 2605 € / an
  • Charges de copropriété 5220 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 70
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1240€ ~ 1690€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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